Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 131,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Paardenstraat liep op van €285.500 in 2014 naar €662.000 in 2025, een stijging van 131,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,8% omhoog. Het appartement ligt in een gebied waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd, al dateert dit pand zelf uit 1985.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Paardenstraat 64
1017CX Amsterdam, Rembrandtplein e.o. in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 662.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.881
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rembrandtplein e.o.Grachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 662.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.881/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1985
Het appartement is 67 m² groot en heeft een woonfunctie. Met 41 jaar is het relatief jong voor de buurt.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde komt neer op €9.881 per m² in 2025. Dat ligt vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van €9.872 per m² (sept 2026, n=62).
Funderingszone: aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand uit 1985, maar is een punt om bij de makelaar na te vragen.
Ligging Grachtengordel-Zuid
Het adres valt onder de buurt Rembrandtplein e.o., in de wijk Grachtengordel-Zuid. De postcode is 1017CX.
Grachtengordel-Zuid
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand?
- Hoe is de WOZ-stijging van 131,9% sinds 2014 te verklaren, zijn er verbouwingen of uitbreidingen geweest?
- Zijn er bekende gebreken aan installaties of leidingwerk sinds de oplevering in 1985?
- Wat is de energieprestatie (energielabel) van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Paardenstraat 64?
De WOZ-waarde van Paardenstraat 64 is € 662.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.881 per m².
Uit welk jaar stamt Paardenstraat 64 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Paardenstraat 64 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Paardenstraat 64 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 562.000 naar € 662.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Paardenstraat 64 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →