Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1929 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Grachtengordel-Zuid is bijna een eeuw oud en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt. In de wijk is 75% van de panden gebouwd vóór 1970, een periode waarin funderingsonderzoek vaak relevant is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Paardenstraat 7-H
1017CX Amsterdam, Rembrandtplein e.o. in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rembrandtplein e.o.Grachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en telt 53 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt binnen een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen. In de wijk dateert 75% van de bebouwing van vóór 1970.
Ligging in de stad
Het adres ligt in de buurt Rembrandtplein e.o., onderdeel van de wijk Grachtengordel-Zuid in Amsterdam.
Vraagprijsniveau in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.872 euro per m², gebaseerd op 62 woningen.
Grachtengordel-Zuid
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Rembrandtplein e.o. en Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1929?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welke reserves zijn er voor onderhoud aan het pand?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten die specifiek ingaan op het funderingsaandachtsgebied?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan het gebouw waarin dit appartement zich bevindt?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Paardenstraat 7-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Paardenstraat 7-H gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Ligt Paardenstraat 7-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →