Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1680 aan de Prinsengracht
Dit appartement in de Vijzelstraatbuurt is 346 jaar oud en staat in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een logische vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 1029B
1017KP Amsterdam, Vijzelstraatbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 123 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1680
- WOZ-waarde
- € 1.053.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.561
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- VijzelstraatbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.053.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.561/m²
WOZ per vierkante meter (123 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 123 m² en is gebouwd in 1680, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €958.000 in 2023 naar €1.053.000 in 2025, een stijging van 9,9%. Dat komt neer op €8.561 per m² in 2025.
Lange termijn: bijna verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €541.000 naar €1.053.000, een toename van 94,6%.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand ligt in een aandachtsgebied van het KCAF, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in het bouwkundig rapport te laten uitzoeken, geen vaststaand probleem.
Grachtengordel-Zuid
Cijfers en signalen over de Vijzelstraatbuurt en Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1680?
- Wat is er bekend over de staat van de fundering, aangezien het pand in een KCAF-aandachtsgebied ligt?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe is de WOZ-stijging van 9,9% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit eventuele verbouwingen?
- Wat is de staat van installaties en leidingwerk, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 1029B?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 1029B is € 1.053.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.561 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 1029B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 1029B gebouwd in 1680 en heeft het een woonoppervlak van 123 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 1029B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 958.000 naar € 1.053.000, een stijging van 9,9%.
Ligt Prinsengracht 1029B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →