Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1860 aan de Prinsengracht, 166 jaar oud
Dit appartement in de Spiegelbuurt dateert uit 1860 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 81,7%, van 398.500 naar 724.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 731E
1017JX Amsterdam, Spiegelbuurt in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1860
- WOZ-waarde
- € 724.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.196
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SpiegelbuurtGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 724.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.196/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1860
Het pand is 166 jaar oud, gebouwd in een periode waarin de grachtengordel grotendeels tot stand kwam.
WOZ-waarde van 724.000 euro in 2025
Dat komt neer op 14.196 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 1,1 procent, van 716.000 naar 724.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen markeert deze zone als aandachtsgebied, waar alle panden van vóór 1970 stammen. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Grachtengordel-Zuid
Cijfers over criminaliteit, leefbaarheid en de woningmarkt in de Spiegelbuurt en Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Wat is de VvE-reservepool en zijn er geplande grote onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022 te verklaren, gezien de daling van 785.000 naar 722.000 euro?
- Zijn er bekende vochtklachten of scheurvorming die samenhangen met de leeftijd van het pand uit 1860?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 731E?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 731E is € 724.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.196 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 731E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 731E gebouwd in 1860 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 731E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 716.000 naar € 724.000, een stijging van 1,1%.
Ligt Prinsengracht 731E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →