Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1718 aan het Singel, 308 jaar oud
Dit appartement in Grachtengordel-Zuid dateert uit 1718 en staat daarmee in een buurt waar 87% van de panden van vóór 1970 is. Het pand valt in een funderingsaandachtsgebied, een relevant punt om uit te zoeken voordat je verder gaat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Singel 436F
1017AV Amsterdam, Leidsegracht-Zuid in de Grachtengordel-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1718
- WOZ-waarde
- € 941.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.962
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Leidsegracht-ZuidGrachtengordel-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 941.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.962/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
€ 9.872/m²
mediane vráágprijs per m² in de Grachtengordel-Zuid (eigen meting, sept 2026, n=62)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1718 en heeft een woonoppervlak van 105 m², met als gebruiksdoel wonen.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen volgens het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze buurt is 87% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €941.000, wat neerkomt op €8.962 per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 0,2%.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €490.000 naar €941.000, een toename van 92,0%.
Grachtengordel-Zuid
Wat cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt zeggen over Grachtengordel-Zuid.
- 399misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 21.2% · VVD 17.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er funderingsonderzoeken of -rapporten beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1718?
- Is er een recente VvE-staat van onderhoud of meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
- Wat is de precieze reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2024 en 2025 ten opzichte van voorgaande jaren?
- Zijn er bij eerdere verbouwingen aanpassingen gedaan aan fundering, dak of installaties van het pand?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per m² zich tot de wijkmediaan van €9.872 per m² (sept 2026, n=62)?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Singel 436F?
De WOZ-waarde van Singel 436F is € 941.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.962 per m².
Uit welk jaar stamt Singel 436F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Singel 436F gebouwd in 1718 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Singel 436F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 939.000 naar € 941.000, een stijging van 0,2%.
Ligt Singel 436F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Grachtengordel-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Grachtengordel-Zuid →