Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in Holendrecht-Oost ging van 463.000 euro in 2023 naar 565.000 euro in 2025, een stijging van 22,0%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 181,1% toegenomen. Een opvallende ontwikkeling voor een woning uit 1982.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maldenhof 463
1106EN Amsterdam, Holendrecht-Oost in de Holendrecht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1982
- WOZ-waarde
- € 565.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.381
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Holendrecht-OostHolendrecht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 565.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.381/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woning uit 1982
Dit huis is 44 jaar oud en meet 105 m² woonoppervlak.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone met 0% kans op funderingsproblemen vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.381 euro per m².
Lange waardegroei
Van 201.000 euro in 2014 naar 565.000 euro in 2025, een stijging van 181,1% over elf jaar.
Holendrecht
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Holendrecht-Oost.
- 44misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.2% · PVV 14.5% · D66 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar naast de WOZ-gegevens?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 22,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 44 jaar sinds oplevering grote renovaties aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend via de VvE- of verkoopstukken, indien van toepassing?
- Hoe heeft de leefbaarheid in de buurt zich de afgelopen jaren concreet ontwikkeld volgens de verkoper?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maldenhof 463?
De WOZ-waarde van Maldenhof 463 is € 565.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.381 per m².
Uit welk jaar stamt Maldenhof 463 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maldenhof 463 gebouwd in 1982 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maldenhof 463 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 463.000 naar € 565.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Maldenhof 463 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Holendrecht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Holendrecht →