Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 183,5% sinds 2014, bijna verdrievoudigd in elf jaar
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €121.000 in 2014 naar €343.000 in 2025, een stijging van 183,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,5% bij. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1977 in Holendrecht-Zuid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Montfoorthof 149
1106JV Amsterdam, Holendrecht-Zuid in de Holendrecht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1977
- WOZ-waarde
- € 343.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.971
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Holendrecht-ZuidHolendrecht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 343.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.971/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1977
Dit appartement is 49 jaar oud en meet 69 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
De fundering valt in een zone zonder funderingsrisico volgens het KCAF, met 0% bebouwing van vóór 1970 in deze zone.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €4.971 per m², bij een totale waarde van €343.000.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€121.000) tot en met 2025 (€343.000), met een duidelijke stijgende lijn over de hele periode.
Holendrecht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Holendrecht-Zuid.
- 44misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.2% · PVV 14.5% · D66 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er sinds de bouw in 1977 aan het appartement en gemeenschappelijke delen vernieuwd of onderhouden?
- Zijn er recente funderingsinspecties of -rapporten beschikbaar, ondanks de schone zone-indeling?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 19,5% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Hoe heeft het energielabel of isolatieniveau van dit appartement zich ontwikkeld sinds 1977?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Montfoorthof 149?
De WOZ-waarde van Montfoorthof 149 is € 343.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.971 per m².
Uit welk jaar stamt Montfoorthof 149 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Montfoorthof 149 gebouwd in 1977 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Montfoorthof 149 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 287.000 naar € 343.000, een stijging van 19,5%.
Ligt Montfoorthof 149 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Holendrecht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Holendrecht →