Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 173% sinds 2014, van 116.500 naar 318.000 euro
Dit appartement uit 1976 in Holendrecht-Zuid staat in een fundering-schoon gebied, zonder vooroorlogse bouw. De WOZ-waarde steeg de afgelopen elf jaar fors, met een stijging van 13,2% alleen al tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ommerenhof 3
1106XH Amsterdam, Holendrecht-Zuid in de Holendrecht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1976
- WOZ-waarde
- € 318.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.479
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Holendrecht-ZuidHolendrecht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 318.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.479/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het appartement is gebouwd in 1976 en telt 71 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon wordt aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.479 euro per vierkante meter.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van 116.500 naar 318.000 euro, een stijging van 173,0%.
Holendrecht
Wat cijfers over veiligheid en leefbaarheid zeggen over Holendrecht-Zuid.
- 44misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.2% · PVV 14.5% · D66 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien de leeftijd van 50 jaar van het pand?
- Wanneer zijn installaties zoals cv-ketel, leidingwerk en elektra voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat zijn de VvE-stukken en reservefondsgegevens, en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke factoren verklaren de stijging van 13,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of meldingen over vocht, isolatie of geluid in dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ommerenhof 3?
De WOZ-waarde van Ommerenhof 3 is € 318.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.479 per m².
Uit welk jaar stamt Ommerenhof 3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ommerenhof 3 gebouwd in 1976 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ommerenhof 3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 281.000 naar € 318.000, een stijging van 13,2%.
Ligt Ommerenhof 3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Holendrecht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Holendrecht →