Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 167,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €155.000 in 2014 naar €415.000 in 2025, een stijging van 167,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 30,1% bij. Een forse ontwikkeling die vragen oproept over wat die waardesprong precies verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Millingenhof 165
1106KL Amsterdam, Holendrecht-Zuid in de Holendrecht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1977
- WOZ-waarde
- € 415.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.109
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Holendrecht-ZuidHolendrecht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 415.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.109/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1977 en telt 101 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €415.000 komt dat neer op circa €4.109 per m².
Leeftijd van het gebouw
Het appartement is 49 jaar oud, gebouwd in een periode waarin veel naoorlogse hoogbouw in Amsterdam-Zuidoost verrees.
Holendrecht
Wat cijfers over veiligheid en stemgedrag zeggen over Holendrecht-Zuid.
- 44misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.2% · PVV 14.5% · D66 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €319.000 in 2023 naar €415.000 in 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over onderhoud of renovaties sinds de bouw in 1977?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor dit appartementencomplex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €415.000 zich tot de huidige vraagprijs en recente verkoopprijzen in Millingenhof?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Millingenhof 165?
De WOZ-waarde van Millingenhof 165 is € 415.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.109 per m².
Uit welk jaar stamt Millingenhof 165 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Millingenhof 165 gebouwd in 1977 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Millingenhof 165 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 319.000 naar € 415.000, een stijging van 30,1%.
Ligt Millingenhof 165 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Holendrecht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Holendrecht →