Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 173,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 111.500 euro in 2014 naar 305.000 euro in 2025, een stijging van 173,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,8% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Opijnenhof 49
1106XR Amsterdam, Holendrecht-Zuid in de Holendrecht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1976
- WOZ-waarde
- € 305.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.552
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Holendrecht-ZuidHolendrecht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 305.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.552/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1976
Het appartement is 50 jaar oud en meet 67 m² woonoppervlak.
Geen funderingsrisico vastgesteld
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.552 euro per vierkante meter.
Recente waardeontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 268.000 naar 305.000 euro, een toename van 13,8%.
Holendrecht
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in Holendrecht-Zuid.
- 44misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.2% · PVV 14.5% · D66 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de bouw in 1976 of later aanpassingen aan de fundering of installaties gedaan?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reserves?
- Is er inzicht in de staat van isolatie en installaties gezien het bouwjaar 1976?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Opijnenhof 49?
De WOZ-waarde van Opijnenhof 49 is € 305.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.552 per m².
Uit welk jaar stamt Opijnenhof 49 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Opijnenhof 49 gebouwd in 1976 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Opijnenhof 49 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 268.000 naar € 305.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Opijnenhof 49 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Holendrecht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Holendrecht →