Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 175,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €143.500 in 2014 naar €395.000 in 2025, een stijging van 175,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 15,2% bij. Dat tempo valt op in een wijk die lang als goedkoop te boek stond.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Millingenhof 163
1106KL Amsterdam, Holendrecht-Zuid in de Holendrecht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1977
- WOZ-waarde
- € 395.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.798
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Holendrecht-ZuidHolendrecht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 395.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.798/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1977
Het appartement is 49 jaar oud en meet 104 m² woonoppervlak, met een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €395.000, oftewel €3.798 per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Opbouw WOZ-waarde
De WOZ-waarde liep van €140.000 in 2016 op tot €279.000 in 2021 en vervolgens naar €395.000 in 2025, met een tussentijdse dip naar €343.000 in 2023.
Holendrecht
Holendrecht-Zuid laat een dalende misdaadcijfers en een langzaam verbeterende leefbaarheid zien.
- 44misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.2% · PVV 14.5% · D66 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-waarde van €395.000 onderbouwt?
- Wat is de reden voor de scherpe stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken gegevens te vinden over funderingsonderzoek of -onderhoud, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Welke renovaties of installatievervangingen hebben sinds de oplevering in 1977 plaatsgevonden?
- Hoe heeft de buurt Holendrecht-Zuid zich de afgelopen jaren ontwikkeld qua leefbaarheid en voorzieningen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Millingenhof 163?
De WOZ-waarde van Millingenhof 163 is € 395.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.798 per m².
Uit welk jaar stamt Millingenhof 163 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Millingenhof 163 gebouwd in 1977 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Millingenhof 163 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 343.000 naar € 395.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Millingenhof 163 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Holendrecht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Holendrecht →