Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 197% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €119.500 in 2014 naar €355.000 in 2025, een stijging van 197,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,4% bij. Een flinke opmars voor een gebouw uit 1976 in Holendrecht-Zuid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Opijnenhof 70
1106XT Amsterdam, Holendrecht-Zuid in de Holendrecht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1976
- WOZ-waarde
- € 355.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.145
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Holendrecht-ZuidHolendrecht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 355.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.145/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1976
Dit appartement in Amsterdam heeft een woonoppervlak van 69 m² en is 50 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.145 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt dit pand in een zone zonder bekend funderingsrisico. 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970 gebouwd.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €119.500 in 2014 via €220.000 in 2019 naar €355.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2023 naar €305.000.
Holendrecht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Holendrecht-Zuid.
- 44misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.2% · PVV 14.5% · D66 11.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of in de verkoopstukken iets bekend over funderingsonderhoud, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Zijn er recente keuringsrapporten van installaties of dak beschikbaar, gezien de leeftijd van 50 jaar?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde in 2023 ten opzichte van 2022?
- Is er inzicht in de VvE-reserves en geplande onderhoudswerkzaamheden voor het complex?
- Welke recente verbeteringen in de buurt liggen ten grondslag aan de verbeterende leefbaarometer sinds 2018?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Opijnenhof 70?
De WOZ-waarde van Opijnenhof 70 is € 355.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.145 per m².
Uit welk jaar stamt Opijnenhof 70 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Opijnenhof 70 gebouwd in 1976 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Opijnenhof 70 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 305.000 naar € 355.000, een stijging van 16,4%.
Ligt Opijnenhof 70 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Holendrecht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Holendrecht →