Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 159,1% sinds 2014, naar €934.000
Dit appartement uit 1923 staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €360.500 in 2014 naar €934.000 in 2025, een stijging van 159,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelkade 1-H
1078AA Amsterdam, IJselbuurt-Oost in de IJselbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 934.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.491
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJselbuurt-OostIJselbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 934.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.491/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1923
Het appartement meet 110 m² en heeft een woonfunctie. Met een leeftijd van 103 jaar valt het binnen de vooroorlogse bouwperiode van de IJselbuurt.
WOZ-sprong tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde steeg van €775.000 in 2023 naar €934.000 in 2025, een toename van 20,5%. Dat komt neer op €8.491 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als funderingsaandachtsgebied. 100% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
WOZ-reeks door de jaren heen
Vanaf 2014 (€360.500) liep de WOZ-waarde geleidelijk op, met een duidelijke versnelling richting 2025 (€934.000). Tussen 2016 en 2023 schommelde de waarde tussen €488.000 en €851.000.
IJselbuurt
IJselbuurt-Oost combineert een dalende criminaliteit met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 26.0% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of fundering zijn sinds de bouw in 1923 uitgevoerd?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor dit appartementencomplex?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming die samenhangen met de status als funderingsaandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelkade 1-H?
De WOZ-waarde van Amstelkade 1-H is € 934.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.491 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelkade 1-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelkade 1-H gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelkade 1-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 775.000 naar € 934.000, een stijging van 20,5%.
Ligt Amstelkade 1-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJselbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJselbuurt →