Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143,2% sinds 2014
Dit appartement uit 1924 in de IJselbuurt-West zag de WOZ-waarde oplopen van 217.500 euro in 2014 naar 529.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 15,5% omhoog. De woning ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelkade 54-2
1078AJ Amsterdam, IJselbuurt-West in de IJselbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 529.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.446
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJselbuurt-WestIJselbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 529.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.446/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1924
Het appartement heeft een woonoppervlak van 56 m² en is 102 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 9.446 euro per m², op basis van het geregistreerde woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van 217.500 euro in 2014 naar 529.000 euro in 2025, met een stijging van 15,5% in de laatste twee gemeten jaren.
IJselbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de IJselbuurt.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 26.0% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dit pand uit 1924?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de bijdragen voor dit appartement?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan de fundering of het casco uitgevoerd?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelkade 54-2?
De WOZ-waarde van Amstelkade 54-2 is € 529.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.446 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelkade 54-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelkade 54-2 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelkade 54-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 458.000 naar € 529.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Amstelkade 54-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJselbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJselbuurt →