Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 127,6% sinds 2014, in een wijk met 100% vooroorlogse bebouwing
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 315.500 euro in 2014 naar 718.000 euro in 2025, een stijging van 127,6%. Opvallend is dat de fundering in een aandachtsgebied ligt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert, terwijl dit appartement zelf uit 2002 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meerhuizenplein 28F
1078TD Amsterdam, IJselbuurt-Oost in de IJselbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 718.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.804
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJselbuurt-OostIJselbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 718.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.804/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2002
Dit appartement is gebouwd in 2002 en is daarmee 24 jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 92 vierkante meter.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 718.000 euro, wat neerkomt op 7.804 euro per vierkante meter.
Stijging laatste twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 639.000 naar 718.000 euro, een toename van 12,4%.
Funderingszone
De locatie valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke appartement uit 2002.
IJselbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in IJselbuurt-Oost.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 26.0% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bredere complex?
- Wat waren de redenen voor de WOZ-stijging van 12,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit gebouw?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds?
- Zijn er bekende grondwaterstand- of zettingsproblemen gemeld in deze buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meerhuizenplein 28F?
De WOZ-waarde van Meerhuizenplein 28F is € 718.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.804 per m².
Uit welk jaar stamt Meerhuizenplein 28F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meerhuizenplein 28F gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Meerhuizenplein 28F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 639.000 naar € 718.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Meerhuizenplein 28F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJselbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJselbuurt →