Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €528.000 in 2023 naar €674.000 in 2025, een stijging van 27,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 166,9% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende marktontwikkeling in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Borssenburgplein 69
1078WB Amsterdam, IJselbuurt-Oost in de IJselbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 674.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.987
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJselbuurt-OostIJselbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 674.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.987/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1987 en heeft een woonoppervlak van 75 m². Daarmee is het pand 39 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.987 per m², afgeleid van de getaxeerde waarde van €674.000 op 75 m² woonoppervlak.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek volgens het KCAF. Vraag desondanks naar eventuele funderingsinformatie in de verkoopstukken.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft een woonfunctie als gebruiksdoel, passend bij het type appartement.
IJselbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in IJselbuurt-Oost.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 26.0% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de oorzaken van de WOZ-stijging van 27,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan het pand sinds de bouw in 1987?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar die inzicht geven in de financiële reserves en geplande werkzaamheden?
- Wat is de huidige staat van de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
- Zijn er bijzonderheden bekend over het gebruiksdoel of eventuele beperkingen in het gebruik van de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Borssenburgplein 69?
De WOZ-waarde van Borssenburgplein 69 is € 674.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.987 per m².
Uit welk jaar stamt Borssenburgplein 69 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Borssenburgplein 69 gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Borssenburgplein 69 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 528.000 naar € 674.000, een stijging van 27,7%.
Ligt Borssenburgplein 69 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJselbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJselbuurt →