Opvallend aan deze woning
WOZ steeg bijna 24% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €393.000 in 2023 naar €486.000 in 2025, een stijging van 23,7%. Dat is fors sneller dan de jaren daarvoor en roept de vraag op wat die versnelling verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Churchill-laan 10
1078EE Amsterdam, IJselbuurt-West in de IJselbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 486.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.340
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJselbuurt-WestIJselbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 486.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.340/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1925
Met 47 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1925 is dit een honderdjarig appartement in de IJselbuurt-West.
WOZ-waarde van €10.340 per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.340 per vierkante meter, berekend op basis van het totale woonoppervlak van 47 m².
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange-termijngroei sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €164.500 naar €486.000, een toename van 195,4% over elf jaar.
IJselbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de IJselbuurt
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 26.0% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van 23,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit of naastgelegen panden?
- Welke renovaties aan dak, installaties of fundering hebben sinds de bouw in 1925 plaatsgevonden, en zijn daar facturen of garanties van?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (14%) in de praktijk merkbaar in of rond dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Churchill-laan 10?
De WOZ-waarde van Churchill-laan 10 is € 486.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.340 per m².
Uit welk jaar stamt Churchill-laan 10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Churchill-laan 10 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Churchill-laan 10 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 393.000 naar € 486.000, een stijging van 23,7%.
Ligt Churchill-laan 10 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJselbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJselbuurt →