Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165,8% sinds 2014
Dit appartement uit 1923 staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €197.500 in 2014 naar €525.000 in 2025, een stijging van 165,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oude-IJselstraat 26-3
1078CN Amsterdam, IJselbuurt-West in de IJselbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 525.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.096
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJselbuurt-WestIJselbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 525.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.096/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 52 m²
Het woonoppervlak bedraagt 52 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 1923
Het pand is 103 jaar oud. Dit zegt niets over eventuele latere vernieuwingen aan fundering, dak of installaties.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Van 2023 naar 2025 steeg de WOZ-waarde met 23,0%, van €427.000 naar €525.000. Dat komt neer op €10.096 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt volgens KCAF in een zone met funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te checken, geen vaststaand probleem.
IJselbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in IJselbuurt-West.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 26.0% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1923?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan het gebouw?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 23,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een reservefonds voor funderingsherstel?
- Wat is de staat van dak en installaties, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oude-IJselstraat 26-3?
De WOZ-waarde van Oude-IJselstraat 26-3 is € 525.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.096 per m².
Uit welk jaar stamt Oude-IJselstraat 26-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oude-IJselstraat 26-3 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oude-IJselstraat 26-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 427.000 naar € 525.000, een stijging van 23,0%.
Ligt Oude-IJselstraat 26-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJselbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJselbuurt →