Opvallend aan deze woning
Honderd jaar oud, en de WOZ steeg 140,6% sinds 2014
Dit appartement in de IJselbuurt is in 1926 gebouwd en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde klom van 470.000 euro in 2014 naar 1.131.000 euro in 2025, een stijging van 140,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelkade 59-H
1078AK Amsterdam, IJselbuurt-West in de IJselbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 1.131.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.541
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJselbuurt-WestIJselbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.131.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.541/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1926 en telt 98 vierkante meter woonoppervlak, volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde laatste jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 990.000 naar 1.131.000 euro, een plus van 14,2%. Dat komt neer op 11.541 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien in de funda-sitemap van oktober 2026) aan de Amstelkade in de IJselbuurt-West, Amsterdam.
IJselbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de IJselbuurt.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 26.0% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat staat er in de VvE-stukken over eventueel funderingsherstel of reservering daarvoor?
- Welke renovaties aan dak, installaties of fundering hebben sinds de bouw in 1926 plaatsgevonden, volgens de verkoopdocumentatie?
- Hoe is de WOZ-stijging van 14,2% tussen 2023 en 2025 te verklaren volgens de verkopend makelaar?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de fundering of vochtsituatie van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelkade 59-H?
De WOZ-waarde van Amstelkade 59-H is € 1.131.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.541 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelkade 59-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelkade 59-H gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelkade 59-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 990.000 naar € 1.131.000, een stijging van 14,2%.
Ligt Amstelkade 59-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJselbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJselbuurt →