Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 152,1% sinds 2014, naar €595.000 in 2025
Dit appartement uit 1922 staat in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €236.000 in 2014 naar €595.000 in 2025, een stijging van 152,1 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Uithoornstraat 15-1
1078ST Amsterdam, IJselbuurt-Oost in de IJselbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 595.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJselbuurt-OostIJselbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 595.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.500/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1922 en telt 70 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €498.000 naar €595.000, een stijging van 19,5 procent. Dat komt neer op €8.500 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar alle panden van vóór 1970 dateren.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 1922 is het appartement 104 jaar oud.
IJselbuurt
IJselbuurt-Oost scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid en verbetert sinds 2018.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 26.0% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1922?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het onderhoud valt onder gezamenlijke verantwoordelijkheid?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €498.000 in 2023 naar €595.000 in 2025?
- Zijn er recente renovaties aan dak, installaties of leidingen gedaan sinds de oorspronkelijke bouw in 1922?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Uithoornstraat 15-1?
De WOZ-waarde van Uithoornstraat 15-1 is € 595.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.500 per m².
Uit welk jaar stamt Uithoornstraat 15-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Uithoornstraat 15-1 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Uithoornstraat 15-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 498.000 naar € 595.000, een stijging van 19,5%.
Ligt Uithoornstraat 15-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJselbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJselbuurt →