Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €654.000 in 2023 naar €845.000 in 2025, een stijging van 29,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 165,7% toegenomen. Een flinke stijging die om een verklaring vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Uithoornstraat 37-H
1078SV Amsterdam, IJselbuurt-Oost in de IJselbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 845.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.185
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJselbuurt-OostIJselbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 845.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.185/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1922
Dit appartement is 104 jaar oud en meet 92 m² woonoppervlak. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.185 per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde €845.000 en het woonoppervlak van 92 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de makelaar na te vragen.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is terug te volgen vanaf 2014 (€318.000) tot en met 2025 (€845.000). Deze reeks laat een vrijwel ononderbroken stijging zien over elf jaar.
IJselbuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in IJselbuurt-Oost.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 26.0% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgeleide periode sinds 1922 grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke delen, gezien het appartementstype met toevoeging H?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Uithoornstraat 37-H?
De WOZ-waarde van Uithoornstraat 37-H is € 845.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.185 per m².
Uit welk jaar stamt Uithoornstraat 37-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Uithoornstraat 37-H gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Uithoornstraat 37-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 654.000 naar € 845.000, een stijging van 29,2%.
Ligt Uithoornstraat 37-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJselbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJselbuurt →