Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 167% sinds 2014, in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement uit 1923 staat in een zone waar de WOZ-waarde sinds 2014 ruim verdrievoudigde, van 206.000 naar 550.000 euro. Het pand valt daarnaast in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een logische vraag voor de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vechtstraat 15-1
1078RE Amsterdam, IJselbuurt-Oost in de IJselbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 550.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.871
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJselbuurt-OostIJselbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 550.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.871/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1923 en telt 62 m² woonoppervlak, volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 458.000 euro in 2023 naar 550.000 euro in 2025, een stijging van 20,1%. Dat komt neer op 8.871 euro per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens de BAG een woonfunctie als gebruiksdoel.
IJselbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in IJselbuurt-Oost.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 26.0% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1923 aan het pand vernieuwd, zoals dak, installaties of leidingwerk?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 20,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reserveringen voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Is er bekend of in het gebouw al eerder funderingsherstel heeft plaatsgevonden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vechtstraat 15-1?
De WOZ-waarde van Vechtstraat 15-1 is € 550.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.871 per m².
Uit welk jaar stamt Vechtstraat 15-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vechtstraat 15-1 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vechtstraat 15-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 458.000 naar € 550.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Vechtstraat 15-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJselbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJselbuurt →