Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1923 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de IJselbuurt-Oost dateert uit 1923 en ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 21,1%, van €435.000 naar €527.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vechtstraat 41A-1
1078RH Amsterdam, IJselbuurt-Oost in de IJselbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 527.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.365
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- IJselbuurt-OostIJselbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 527.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.365/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1923 en telt 63 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €435.000 in 2023 naar €527.000 in 2025, een toename van 21,1%. Dat komt neer op €8.365 per m² in 2025.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €224.000 naar €527.000, een stijging van 135,3%.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt iets over het risicoprofiel van de buurt, niet over de staat van dit specifieke pand.
IJselbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in IJselbuurt-Oost.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 26.0% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1923?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die op funderingsproblematiek kunnen wijzen?
- Hoe is de WOZ-waarde van €527.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in het complex?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit pand uit 1923?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vechtstraat 41A-1?
De WOZ-waarde van Vechtstraat 41A-1 is € 527.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.365 per m².
Uit welk jaar stamt Vechtstraat 41A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vechtstraat 41A-1 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vechtstraat 41A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 435.000 naar € 527.000, een stijging van 21,1%.
Ligt Vechtstraat 41A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJselbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJselbuurt →