Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdubbelde exact sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in Park de Meer steeg van 544.000 euro in 2014 naar 1.088.000 euro in 2025, een stijging van 100%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,7% omhoog. Een duidelijk signaal om de waardeontwikkeling in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Anfieldroad 5
1098VZ Amsterdam, Park de Meer in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 142 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2001
- WOZ-waarde
- € 1.088.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.662
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Park de MeerMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.088.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.662/m²
WOZ per vierkante meter (142 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlak van 142 m². Daarmee is het pand 25 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.662 euro per m² in 2025, gebaseerd op het woonoppervlak van 142 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
Type en status
Het betreft een huis, momenteel te koop volgens de funda-sitemap (gezien oktober 2026).
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of verbouwingen hebben sinds de bouw in 2001 plaatsgevonden aan de woning?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 12,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Welke afspraken of regelingen gelden er rond het woonoppervlak van 142 m² in de verkoopstukken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Anfieldroad 5?
De WOZ-waarde van Anfieldroad 5 is € 1.088.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.662 per m².
Uit welk jaar stamt Anfieldroad 5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Anfieldroad 5 gebouwd in 2001 en heeft het een woonoppervlak van 142 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Anfieldroad 5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 965.000 naar € 1.088.000, een stijging van 12,7%.
Ligt Anfieldroad 5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →