Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 211,5% sinds 2014, met grootste sprong recent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €200.000 in 2014 naar €623.000 in 2025, een stijging van 211,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 15,2% bij. Het pand uit 1955 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Archimedesplantsoen 70-2
1098KG Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1955
- WOZ-waarde
- € 623.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.029
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 623.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.029/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1955
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 69 m² en is gebouwd in 1955, wat het 71 jaar oud maakt.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper na te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.029 per m², berekend over het woonoppervlak van 69 m².
Buurt Middenmeer-Zuid
Het appartement ligt in de buurt Middenmeer-Zuid, onderdeel van de wijk Middenmeer in Amsterdam.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en leefbaarheid in Middenmeer
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 15,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand uit 1955?
- Wat staat er in de VvE-stukken over onderhoud en reservefonds, als er sprake is van een VvE?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van dak, installaties of fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Archimedesplantsoen 70-2?
De WOZ-waarde van Archimedesplantsoen 70-2 is € 623.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.029 per m².
Uit welk jaar stamt Archimedesplantsoen 70-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Archimedesplantsoen 70-2 gebouwd in 1955 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Archimedesplantsoen 70-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 541.000 naar € 623.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Archimedesplantsoen 70-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →