Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die sinds 2014 met 132,3% is gestegen
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1931 steeg van €238.500 in 2014 naar €554.000 in 2025, een toename van 132,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,5% omhoog. Het pand ligt in een gebied dat door het KCAF als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Archimedesplantsoen 45
1098JW Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 554.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.088
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 554.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.088/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1931 en telt 91 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde over 2025 komt neer op €6.088 per m², op basis van de getaxeerde waarde van €554.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 100% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
Ligging in Middenmeer-Zuid
Het adres valt in de buurt Middenmeer-Zuid, onderdeel van wijk Middenmeer in Amsterdam.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of in de jaren erna onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand uit 1931?
- Welke recente onderhoudsrapporten of keuringen zijn er beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 11,5% tussen 2023 en 2025?
- Is het pand onderdeel van een VvE en wat zijn daarvan de recente jaarstukken?
- Zijn er bouwkundige keuringen gedaan die iets zeggen over de staat van dak, leidingen of installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Archimedesplantsoen 45?
De WOZ-waarde van Archimedesplantsoen 45 is € 554.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.088 per m².
Uit welk jaar stamt Archimedesplantsoen 45 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Archimedesplantsoen 45 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Archimedesplantsoen 45 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 497.000 naar € 554.000, een stijging van 11,5%.
Ligt Archimedesplantsoen 45 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →