Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1901 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Archimedesweg is 125 jaar oud en staat in een gebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn gebouwd. De gemeente merkt de omgeving aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, een punt om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Archimedesweg 3A
1098JK Amsterdam, Middenmeer-Noord in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 117 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1901
- WOZ-waarde
- € 875.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.479
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-NoordMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 875.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.479/m²
WOZ per vierkante meter (117 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1901 en telt 117 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 833.000 euro in 2023 naar 875.000 euro in 2025, een stijging van 5,0%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 370.000 naar 875.000 euro, een stijging van 136,5%.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 7.479 euro per m².
Funderingsaandachtsgebied
De fundering valt volgens KCAF-gegevens in een aandachtsgebied, met 100% van de panden in de zone gebouwd vóór 1970.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1901?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn daar rapporten van?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement uit 1901?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 5,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit of naastgelegen panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Archimedesweg 3A?
De WOZ-waarde van Archimedesweg 3A is € 875.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.479 per m².
Uit welk jaar stamt Archimedesweg 3A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Archimedesweg 3A gebouwd in 1901 en heeft het een woonoppervlak van 117 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Archimedesweg 3A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 833.000 naar € 875.000, een stijging van 5,0%.
Ligt Archimedesweg 3A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →