Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 108,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 2002 liep op van 425.000 euro in 2014 naar 888.000 euro in 2025, een stijging van 108,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,0% omhoog. Een duidelijk signaal om de waardeontwikkeling in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bernabeuhof 48
1098VW Amsterdam, Park de Meer in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 888.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.222
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Park de MeerMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 888.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.222/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 2002, is nu 24 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 108 m2.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.222 euro per m2.
Fundering
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon staat geregistreerd, met 0% van de bebouwing van vóór 1970.
Gebruiksdoel
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel van het pand.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer en Park de Meer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudshistorie is bekend van het pand sinds de bouw in 2002?
- Is er in de verkoopstukken meer te vinden over de recente WOZ-stijging van 15,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de schone funderingszone bevestigen?
- Welke VvE- of onderhoudskosten horen bij dit huis, gezien het woonoppervlak van 108 m2?
- Zijn er recente verbouwingen of vergunningen bekend die de waardestijging kunnen verklaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bernabeuhof 48?
De WOZ-waarde van Bernabeuhof 48 is € 888.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.222 per m².
Uit welk jaar stamt Bernabeuhof 48 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bernabeuhof 48 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bernabeuhof 48 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 772.000 naar € 888.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Bernabeuhof 48 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →