Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1931 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement van 125 m² ligt in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren en als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 10,7%, van 907.000 naar 1.004.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boylestraat 9
1098PC Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 125 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 1.004.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.032
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.004.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.032/m²
WOZ per vierkante meter (125 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het appartement is gebouwd in 1931 en telt 125 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 907.000 euro in 2023 naar 1.004.000 euro in 2025, een stijging van 10,7%. Sinds 2014 (302.500 euro) is de waarde met 231,9% toegenomen.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 8.032 euro per m².
Funderingsrisico vooroorlogse bouw
De locatie valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1931?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe is de WOZ-waarde sinds 2023 zo opgelopen en wat verklaart deze stijging?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over dak, installaties of vocht?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boylestraat 9?
De WOZ-waarde van Boylestraat 9 is € 1.004.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.032 per m².
Uit welk jaar stamt Boylestraat 9 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boylestraat 9 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 125 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boylestraat 9 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 907.000 naar € 1.004.000, een stijging van 10,7%.
Ligt Boylestraat 9 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →