Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 140,9% sinds 2014, terwijl pand nog geen 20% oud is
Dit appartement uit 2012 staat in een aandachtsgebied voor funderingsrisico, al is slechts 20% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. De WOZ-waarde klom van €283.500 in 2014 naar €683.000 in 2025, een stijging van 140,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Carolina MacGillavrylaan 155
1098XA Amsterdam, Science Park-Noord in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 683.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.761
- Funderingszone
- Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Science Park-NoordMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 683.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.761/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2012 en telt 88 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 20,2%, van €568.000 naar €683.000. Dat komt neer op €7.761 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone
De locatie valt in een aandachtsgebied voor funderingsrisico volgens KCAF. In de buurt dateert 20% van de bebouwing van vóór 1970.
Leeftijd van het pand
Het gebouw is 14 jaar oud, relatief jong vergeleken met veel Amsterdamse woningbouw.
Middenmeer
Science Park-Noord in de wijk Middenmeer, met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig rapport beschikbaar met informatie over de fundering van dit specifieke pand?
- Wat is de reden dat deze locatie als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, ondanks het bouwjaar 2012?
- Zijn er in het complex al funderingsonderzoeken of -herstellingen uitgevoerd of gepland?
- Welke servicekosten en VvE-reserves horen bij dit appartement, en is er een meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot de vraagprijs en recente verkoopprijzen in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 155?
De WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 155 is € 683.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.761 per m².
Uit welk jaar stamt Carolina MacGillavrylaan 155 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Carolina MacGillavrylaan 155 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 155 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 568.000 naar € 683.000, een stijging van 20,2%.
Ligt Carolina MacGillavrylaan 155 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →