Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €763.000 in 2023 naar €895.000 in 2025, een stijging van 17,3%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 91,4% toegenomen. Een opvallende ontwikkeling die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Carolina MacGillavrylaan 25
1098XA Amsterdam, Science Park-Noord in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 895.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.992
- Funderingszone
- Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Science Park-NoordMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 895.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.992/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 128 m² uit 2012
Het appartement heeft een woonoppervlak van 128 m² en is met bouwjaar 2012 een relatief jong pand van 14 jaar oud.
WOZ-waarde van €6.992 per m²
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €6.992 per vierkante meter, berekend over het woonoppervlak van 128 m².
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 20% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Vraag in de verkoopstukken naar eventuele funderingsonderzoeken.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register de officiële gebruiksfunctie woonfunctie.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Science Park-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent funderingsonderzoek uitgevoerd of gepland, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 17,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar nu het appartement uit 2012 inmiddels 14 jaar oud is?
- Is er sprake van een VvE en zo ja, wat is de staat van het reservefonds?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten gerelateerd aan wegverkeer of buren in dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 25?
De WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 25 is € 895.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.992 per m².
Uit welk jaar stamt Carolina MacGillavrylaan 25 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Carolina MacGillavrylaan 25 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 25 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 763.000 naar € 895.000, een stijging van 17,3%.
Ligt Carolina MacGillavrylaan 25 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →