Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 115,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €569.500 in 2014 naar €1.228.000 in 2025, een stijging van 115,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,5% bij. Het pand uit 2007 ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, al zegt dat op zichzelf niets over de staat van dít appartement.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Carolina MacGillavrylaan 4
1098XA Amsterdam, Science Park-Noord in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 174 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 1.228.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.057
- Funderingszone
- Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Science Park-NoordMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.228.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.057/m²
WOZ per vierkante meter (174 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2007, relatief jong
Het appartement is 19 jaar oud en meet 174 m² woonoppervlak. Dat is ruim voor een appartement en relevant voor de vraag hoe de ruimte is ingedeeld.
WOZ per m² van €7.057
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt de waarde uit op €7.057 per m². Dit is een feitelijk gegeven, geen taxatie.
Aandachtsgebied fundering
Het KCAF plaatst de locatie in een funderingsaandachtsgebied, met 20% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970. Dit pand zelf dateert van 2007, dus vraag na wat dit concreet betekent voor dit gebouw.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie, passend bij het woningtype appartement.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Science Park-Noord, Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de precieze reden dat deze locatie als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, gezien het bouwjaar 2007?
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand?
- Hoe is de WOZ-stijging van 16,5% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of marktontwikkeling?
- Welk deel van de 174 m² is officieel woonoppervlak en zijn er bijgebouwen of bergingen apart geregistreerd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 4?
De WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 4 is € 1.228.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.057 per m².
Uit welk jaar stamt Carolina MacGillavrylaan 4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Carolina MacGillavrylaan 4 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 174 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.054.000 naar € 1.228.000, een stijging van 16,5%.
Ligt Carolina MacGillavrylaan 4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →