Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 167,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 245.000 euro in 2014 naar 655.000 euro in 2025, een stijging van 167,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,4% omhoog. Een opvallend patroon voor een gebouw uit 2009 in Science Park-Noord.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Carolina MacGillavrylaan 406
1098XB Amsterdam, Science Park-Noord in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 655.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.443
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Science Park-NoordMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 655.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.443/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2009
Het appartement is 17 jaar oud en valt daarmee buiten de categorie vooroorlogse bouw. De fundering ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse fundering in de omgeving.
88 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 88 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter: 7.443 euro
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.443 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (245.000 euro) tot en met 2025 (655.000 euro), met een vrijwel ononderbroken stijgende lijn door de jaren heen.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Science Park-Noord en Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2009 al een funderingsonderzoek uitgevoerd, ondanks de schone zone-indeling?
- Welke onderliggende factoren verklaren de WOZ-stijging van 17,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente renovaties of verbeteringen aan het appartement die de waardestijging mede verklaren?
- Hoe is de 88 m² woonoppervlak opgebouwd, inclusief eventuele balkons of bergingen?
- Wat is de VvE-bijdrage en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden aan het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 406?
De WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 406 is € 655.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.443 per m².
Uit welk jaar stamt Carolina MacGillavrylaan 406 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Carolina MacGillavrylaan 406 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 406 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 558.000 naar € 655.000, een stijging van 17,4%.
Ligt Carolina MacGillavrylaan 406 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →