Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 87,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 428.000 euro in 2014 naar 802.000 euro in 2025, een stijging van 87,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar 15,6% bij. Het pand zelf is van 2009, dus relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Carolina MacGillavrylaan 432
1098XB Amsterdam, Science Park-Noord in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 116 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 802.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.914
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Science Park-NoordMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 802.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.914/m²
WOZ per vierkante meter (116 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2009 en telt 116 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 6.914 euro per m², berekend over de 802.000 euro waardering van dat jaar.
Fundering
De fundering valt in een schone zone volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
Leeftijd van het pand
Met een leeftijd van 17 jaar is dit een van de nieuwere woningen in de buurt Science Park-Noord.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, hinder en politieke voorkeur in Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2009 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 15,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of servicekosten die niet in de verkoopstukken staan?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 802.000 euro zich tot recente taxaties van het pand?
- Zijn er klachten bekend over wegverkeer- of burenhinder in dit specifieke gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 432?
De WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 432 is € 802.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.914 per m².
Uit welk jaar stamt Carolina MacGillavrylaan 432 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Carolina MacGillavrylaan 432 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 116 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 432 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 694.000 naar € 802.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Carolina MacGillavrylaan 432 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →