Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €472.000 in 2023 naar €563.000 in 2025, een stijging van 19,3%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 88,3% toegenomen. Reden genoeg om te vragen hoe deze prijsontwikkeling zich verhoudt tot de vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Carolina MacGillavrylaan 512
1098XB Amsterdam, Science Park-Noord in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 563.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.930
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Science Park-NoordMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 563.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.930/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2009, geen funderingsrisico
Dit appartement is gebouwd in 2009 en ligt in een zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
71 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 71 m², wat neerkomt op een WOZ-waarde van €7.930 per m² in 2025.
WOZ-waarde al jaren stijgend
De WOZ-waarde liep op van €282.500 in 2016 naar €563.000 in 2025. Vraag de makelaar naar de onderbouwing van de huidige vraagprijs in relatie tot deze ontwikkeling.
17 jaar oud bij aankoop
Met een bouwjaar van 2009 is dit appartement 17 jaar oud, relatief jong voor de Amsterdamse woningvoorraad.
Middenmeer
Science Park-Noord in Middenmeer scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €563.000 in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar uit de periode sinds oplevering in 2009?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 19,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of het onderhoud van het gebouw sinds 2009?
- Is er inzicht in geluidshinder van wegverkeer, aangezien dit in de wijk bij 12% van de bewoners speelt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 512?
De WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 512 is € 563.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.930 per m².
Uit welk jaar stamt Carolina MacGillavrylaan 512 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Carolina MacGillavrylaan 512 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 512 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 472.000 naar € 563.000, een stijging van 19,3%.
Ligt Carolina MacGillavrylaan 512 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →