Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1954 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Edisonstraat ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Edisonstraat 26-2
1098TB Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1954
- WOZ-waarde
- € 560.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.512
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 560.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.512/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1954 en telt 86 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 500.000 euro in 2023 naar 560.000 euro in 2025, een stijging van 12,0%.
Langjarige ontwikkeling WOZ-waarde
Sinds 2014 liep de WOZ-waarde op van 219.000 naar 560.000 euro, een toename van 155,7% in elf jaar.
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand staat in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970. Dit zegt niets vast over de fundering van dit specifieke appartement.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Middenmeer-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat zijn de bevindingen daarvan?
- Is de fundering sinds de bouw in 1954 ooit hersteld of vervangen, en zo ja, wanneer?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dak, installaties en leidingwerk van het appartement?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 12,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserveringen of plannen voor funderingsherstel bekend?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Edisonstraat 26-2?
De WOZ-waarde van Edisonstraat 26-2 is € 560.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.512 per m².
Uit welk jaar stamt Edisonstraat 26-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Edisonstraat 26-2 gebouwd in 1954 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Edisonstraat 26-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 560.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Edisonstraat 26-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →