Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 167,8% sinds 2014, in aandachtsgebied voor fundering
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1954 ging van €200.500 in 2014 naar €537.000 in 2025, een stijging van 167,8%. Tegelijk ligt het pand in een gebied waar funderingsherstel aandachtspunt is en 100% van de panden dateert van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Edisonstraat 32-H
1098TC Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1954
- WOZ-waarde
- € 537.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.783
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 537.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.783/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1954 en telt 69 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €432.000 naar €537.000, een toename van 24,3%. Dat komt neer op €7.783 per m² in 2025.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie volgens de BAG-registratie, passend bij het woningtype appartement.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Middenmeer-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is er in het verleden funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 24,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden geweest sinds de bouw in 1954?
- Wat zijn de VvE-afspraken en -reserves met betrekking tot funderings- of casco-onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Edisonstraat 32-H?
De WOZ-waarde van Edisonstraat 32-H is € 537.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.783 per m².
Uit welk jaar stamt Edisonstraat 32-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Edisonstraat 32-H gebouwd in 1954 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Edisonstraat 32-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 432.000 naar € 537.000, een stijging van 24,3%.
Ligt Edisonstraat 32-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →