Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 131,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 249.500 euro in 2014 naar 578.000 euro in 2025, een stijging van 131,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,7% bij. Een duidelijk signaal om de waardeontwikkeling in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Esplanade de Meer 155
1098WJ Amsterdam, Park de Meer in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2001
- WOZ-waarde
- € 578.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.964
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Park de MeerMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 578.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.964/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2001 en telt 83 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.964 euro per m², een cijfer om te vergelijken met vergelijkbare appartementen in de buurt.
Fundering
Dit pand valt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon bestempelt, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970.
Leeftijd van het pand
Het appartement is 25 jaar oud, gebouwd in een periode met moderne bouwtechnieken en materialen.
Middenmeer
Park de Meer scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en blijft dat al sinds 2018.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren toelichten in het licht van onderhoud of verbouwingen aan het pand?
- Zijn er recente taxatierapporten beschikbaar die de huidige waarde van 578.000 euro onderbouwen?
- Is er een VvE-overzicht met onderhoudsplanning en reservefonds voor dit appartementencomplex?
- Wat is de staat van installaties en afwerking sinds de oplevering in 2001?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer, aangezien 12% van de buurtbewoners dit als hinder ervaart?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Esplanade de Meer 155?
De WOZ-waarde van Esplanade de Meer 155 is € 578.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.964 per m².
Uit welk jaar stamt Esplanade de Meer 155 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Esplanade de Meer 155 gebouwd in 2001 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Esplanade de Meer 155 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 487.000 naar € 578.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Esplanade de Meer 155 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →