Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 205% sinds 2014, naar €623.000
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €204.000 in 2014 naar €623.000 in 2025, een stijging van 205,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,3% bij. Het pand uit 1954 ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Finsenstraat 21-1
1098RE Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1954
- WOZ-waarde
- € 623.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.197
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 623.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.197/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1954 en telt 76 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.197 per m².
Doorlopende waardestijging
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van €204.000 naar €623.000 in 2025.
Middenmeer
Middenmeer-Zuid combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1954?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het naastgelegen complex?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 17,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of leidingwerk sinds de bouw in 1954?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Finsenstraat 21-1?
De WOZ-waarde van Finsenstraat 21-1 is € 623.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.197 per m².
Uit welk jaar stamt Finsenstraat 21-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Finsenstraat 21-1 gebouwd in 1954 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Finsenstraat 21-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 531.000 naar € 623.000, een stijging van 17,3%.
Ligt Finsenstraat 21-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →