Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 149,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Middenmeer-Zuid liep op van €288.500 in 2014 naar €721.000 in 2025, een stijging van 149,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,0% omhoog. Het appartement uit 1940 ligt in een gebied dat volledig vóór 1970 is bebouwd en als funderingsaandachtsgebied geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Finsenstraat 58-1
1098RJ Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 721.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.193
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 721.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.193/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1940
Het appartement heeft een woonoppervlak van 88 m² en dateert uit 1940, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt binnen een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. In dit gebied is 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.193 per m², gebaseerd op het geregistreerde woonoppervlak van 88 m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor dit adres zijn WOZ-waarden bekend vanaf 2014, met een vrijwel onafgebroken stijgende lijn tot 2022, een lichte daling in 2023-2024 en herstel in 2025.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer-Zuid en omgeving.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1940?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-daling tussen 2022 en 2024 voordat de waarde in 2025 weer steeg?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reserves van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Finsenstraat 58-1?
De WOZ-waarde van Finsenstraat 58-1 is € 721.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.193 per m².
Uit welk jaar stamt Finsenstraat 58-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Finsenstraat 58-1 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Finsenstraat 58-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 644.000 naar € 721.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Finsenstraat 58-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →