Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1929 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement van 111 m² dateert uit 1929 en staat in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die in het verkoopdossier beantwoord moet worden. Ondertussen steeg de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 10,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fraunhoferstraat 18-H
1098LR Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 884.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.964
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 884.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.964/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 111 m²
Het appartement in Fraunhoferstraat 18-H telt 111 m² woonoppervlak volgens het BAG-register en heeft woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1929, nu 97 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1929 en daarmee 97 jaar oud. Dat zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud of eventuele renovaties.
WOZ steeg naar € 884.000 in 2025
De WOZ-waarde ging van € 800.000 in 2023 naar € 884.000 in 2025, een stijging van 10,5%. Over de volledige reeks sinds 2014 (€ 343.500) is de waarde met 157,4% toegenomen.
WOZ per m² van € 7.964
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op € 7.964 per vierkante meter woonoppervlak.
Middenmeer
Middenmeer-Zuid in de wijk Middenmeer, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1929?
- Wat zijn de afspraken en reserves binnen de VvE voor eventueel toekomstig funderingsherstel?
- Hoe is de WOZ-waarde van € 884.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fraunhoferstraat 18-H?
De WOZ-waarde van Fraunhoferstraat 18-H is € 884.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.964 per m².
Uit welk jaar stamt Fraunhoferstraat 18-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fraunhoferstraat 18-H gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fraunhoferstraat 18-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 800.000 naar € 884.000, een stijging van 10,5%.
Ligt Fraunhoferstraat 18-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →