Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1933 met WOZ-waarde die in 11 jaar bijna verdrievoudigde
Dit appartement in Middenmeer-Zuid stamt uit 1933 en ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van 430.500 euro in 2014 naar 1.255.000 euro in 2025, een stijging van 191,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Galileïplantsoen 113-1
1098LZ Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 174 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 1.255.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.213
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.255.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.213/m²
WOZ per vierkante meter (174 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1933 en telt 174 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 1.130.000 naar 1.255.000 euro, een toename van 11,1%. Dit komt neer op 7.213 euro per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen (KCAF), waar alle bebouwing (100%) van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 1933 is het pand inmiddels 93 jaar oud, wat het tot een van de oudere woningen in de buurt maakt.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1933?
- Hoe is de WOZ-stijging van 191,5% tussen 2014 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of herwaardering?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een eventueel meerjarenonderhoudsplan?
- Is er inzicht in de oorzaak van de scherpe WOZ-stijging van 11,1% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Galileïplantsoen 113-1?
De WOZ-waarde van Galileïplantsoen 113-1 is € 1.255.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.213 per m².
Uit welk jaar stamt Galileïplantsoen 113-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Galileïplantsoen 113-1 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 174 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Galileïplantsoen 113-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.130.000 naar € 1.255.000, een stijging van 11,1%.
Ligt Galileïplantsoen 113-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →