Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1928 met WOZ-sprong van 20,1% in twee jaar
Dit appartement van 96 m² in Middenmeer-Noord staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €776.000 in 2023 naar €932.000 in 2025, een stijging van 20,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Galileïplantsoen 23-H
1098LV Amsterdam, Middenmeer-Noord in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 932.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.708
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-NoordMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 932.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.708/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1928 en telt 96 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €331.000 naar €932.000, een toename van 181,6%. De waarde per vierkante meter kwam in 2025 uit op €9.708.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waarin 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te laten toelichten, niet een vaststaand probleem.
Recente WOZ-schommelingen
Na een piek van €843.000 in 2022 daalde de waarde naar €776.000 in 2023, om vervolgens weer te stijgen naar €932.000 in 2025.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en leefbaarheid in Middenmeer-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1928?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, gevel en installaties van dit 98 jaar oude appartement?
- Hoe verklaart de makelaar de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gezamenlijk onderhoud en reservefonds?
- Is er specifiek onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand binnen het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Galileïplantsoen 23-H?
De WOZ-waarde van Galileïplantsoen 23-H is € 932.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.708 per m².
Uit welk jaar stamt Galileïplantsoen 23-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Galileïplantsoen 23-H gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Galileïplantsoen 23-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 776.000 naar € 932.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Galileïplantsoen 23-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →