Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1902 van 311 m² in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Deze woning aan de Hogeweg dateert uit 1902 en meet 311 m², ruim boven wat je in de Linnaeusparkbuurt gewend bent. Het pand staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat maakt de staat van de fundering een vraag die de moeite van het uitzoeken waard is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogeweg 16
1098CB Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 311 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 2.120.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.817
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.120.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.817/m²
WOZ per vierkante meter (311 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
De woning is gebouwd in 1902 en heeft een woonoppervlak van 311 m², volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €1.991.000 in 2023 naar €2.120.000 in 2025, een stijging van 6,5%. Over de periode 2014-2025 gaat het om een toename van 116,4%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €6.817 per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Linnaeusparkbuurt en Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering ooit onderzoek gedaan en zijn daar rapporten van beschikbaar?
- Wat is er bekend over eventuele herstel- of onderhoudswerkzaamheden sinds de bouw in 1902?
- Zijn er recente keuringen van het dak, de installaties of de leidingen uitgevoerd?
- Hoe is het woonoppervlak van 311 m² exact ingedeeld over de verdiepingen?
- Zijn er de afgelopen jaren verbouwingen of vergunningen geweest die niet in de BAG zijn verwerkt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogeweg 16?
De WOZ-waarde van Hogeweg 16 is € 2.120.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.817 per m².
Uit welk jaar stamt Hogeweg 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogeweg 16 gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 311 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogeweg 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.991.000 naar € 2.120.000, een stijging van 6,5%.
Ligt Hogeweg 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →