Opvallend aan deze woning
Een huis van 123 jaar oud waarvan de WOZ-waarde sinds 2014 met 168,2% steeg
Dit huis aan de Hogeweg dateert uit 1903 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €709.500 in 2014 naar €1.903.000 in 2025, een stijging van 168,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogeweg 53
1098BZ Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 224 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 1.903.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.496
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.903.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.496/m²
WOZ per vierkante meter (224 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1903 en heeft een woonoppervlak van 224 m². Daarmee is het nu 123 jaar oud.
WOZ-waarde recent
De WOZ-waarde steeg van €1.729.000 in 2023 naar €1.903.000 in 2025, een toename van 10,1%. Dat komt neer op €8.496 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In dit gebied is 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Ligging in Middenmeer
Het adres valt in de Linnaeusparkbuurt, onderdeel van de wijk Middenmeer in Amsterdam.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand ooit onderzocht of vernieuwd, en zijn daar rapporten van?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor een pand uit 1903, zoals dak, installaties en gevel?
- Is het pand aangesloten bij een VvE of gaat het om volledig eigen grond en opstal?
- Zijn er in de verkoopstukken funderingsinspecties of bouwkundige keuringen opgenomen?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 10,1% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogeweg 53?
De WOZ-waarde van Hogeweg 53 is € 1.903.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.496 per m².
Uit welk jaar stamt Hogeweg 53 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogeweg 53 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 224 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogeweg 53 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.729.000 naar € 1.903.000, een stijging van 10,1%.
Ligt Hogeweg 53 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →