Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €444.000 in 2023 naar €571.000 in 2025, een stijging van 28,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 200,5% toegenomen. Het pand uit 1955 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lamarckhof 4-2
1098TJ Amsterdam, Middenmeer-Zuid in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1955
- WOZ-waarde
- € 571.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.397
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-ZuidMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 571.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.397/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement in Amsterdam is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlak van 68 m². De woning is 71 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert. Dit betekent niet dat er funderingsproblemen zijn, maar vraag in de verkoopstukken na wat bekend is over de staat van de fundering.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.397 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 68 m².
Locatie en ligging
Het appartement ligt in Middenmeer-Zuid, onderdeel van de wijk Middenmeer in Amsterdam.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of in eerdere bouwkundige keuringen iets bekend over de fundering van dit pand uit 1955?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 28,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten beschikbaar voor dit appartementencomplex?
- Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvatten deze precies voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lamarckhof 4-2?
De WOZ-waarde van Lamarckhof 4-2 is € 571.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.397 per m².
Uit welk jaar stamt Lamarckhof 4-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lamarckhof 4-2 gebouwd in 1955 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lamarckhof 4-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 444.000 naar € 571.000, een stijging van 28,6%.
Ligt Lamarckhof 4-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →