Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 135% sinds 2014, in een pand uit 1930
Dit appartement in Middenmeer-Noord staat in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde klom van 243.500 euro in 2014 naar 573.000 euro in 2025, een stijging van 135,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Laplacestraat 63-1
1098HS Amsterdam, Middenmeer-Noord in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 573.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.367
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middenmeer-NoordMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 573.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.367/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 90 m². Dat maakt het pand 96 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,8%, van 508.000 naar 573.000 euro. De waarde per vierkante meter komt daarmee op 6.367 euro in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Status en type
Het betreft een appartement, momenteel te koop volgens de funda-sitemap (gezien oktober 2026). Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, hinder en politieke voorkeur in Middenmeer-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1930?
- Wat is de laatst bekende staat van de fundering en zijn er eerdere herstelwerkzaamheden gedocumenteerd in de stukken?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 12,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor het gebouw uit 1930?
- Is er inzicht in recente verbouwingen of renovaties van installaties, dak of leidingwerk in dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Laplacestraat 63-1?
De WOZ-waarde van Laplacestraat 63-1 is € 573.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.367 per m².
Uit welk jaar stamt Laplacestraat 63-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Laplacestraat 63-1 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Laplacestraat 63-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 508.000 naar € 573.000, een stijging van 12,8%.
Ligt Laplacestraat 63-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →