Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1885 met een WOZ die in elf jaar 155,8% steeg
Deze woning aan de Linnaeusdwarsstraat is 141 jaar oud en staat in een gebied waar 87% van de panden vóór 1970 is gebouwd, wat funderingsaandachtsgebied betekent. De WOZ-waarde steeg van €351.500 in 2014 naar €899.000 in 2025, een stijging van 155,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Linnaeusdwarsstraat 20
1098BB Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- € 899.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.702
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 899.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.702/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1885 en heeft een woonoppervlak van 84 m². Dat maakt het pand 141 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €775.000 naar €899.000, een toename van 16,0%. De WOZ-waarde per vierkante meter komt daarmee op €10.702 in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingen, waar 87% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand feit over de staat van de fundering.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Linnaeusparkbuurt en Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1885?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 16,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de leeftijd van het pand?
- Is er een VvE of specifieke erfpachtsituatie van toepassing op deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Linnaeusdwarsstraat 20?
De WOZ-waarde van Linnaeusdwarsstraat 20 is € 899.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.702 per m².
Uit welk jaar stamt Linnaeusdwarsstraat 20 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Linnaeusdwarsstraat 20 gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Linnaeusdwarsstraat 20 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 775.000 naar € 899.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Linnaeusdwarsstraat 20 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →