Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1927 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Linnaeushof staat voor 100% in een gebied waar funderingen van vóór 1970 extra aandacht vragen. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,5%, van 906.000 naar 1.046.000 euro. Genoeg aanleiding om bij de makelaar door te vragen naar de staat van het pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Linnaeushof 85-H
1098KT Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 118 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 1.046.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.864
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.046.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.864/m²
WOZ per vierkante meter (118 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1927 en telt 118 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling 2014-2025
De WOZ-waarde steeg van 402.500 euro in 2014 naar 1.046.000 euro in 2025, een toename van 159,9%. Per vierkante meter komt dat in 2025 neer op 8.864 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een punt om te laten controleren.
Recente WOZ-stijging
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 15,5%, van 906.000 naar 1.046.000 euro.
Middenmeer
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Linnaeusparkbuurt en Middenmeer.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien het bouwjaar 1927 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds 1927 plaatsgevonden aan het pand?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 15,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of VvE meldingen bekend over funderingsproblemen in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Linnaeushof 85-H?
De WOZ-waarde van Linnaeushof 85-H is € 1.046.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.864 per m².
Uit welk jaar stamt Linnaeushof 85-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Linnaeushof 85-H gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 118 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Linnaeushof 85-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 906.000 naar € 1.046.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Linnaeushof 85-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →