Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1898 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Linnaeuskade dateert uit 1898 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als vooroorlogs en aandachtgebied voor funderingsrisico bestempelt. Of er ooit funderingsherstel heeft plaatsgevonden, blijkt niet uit de beschikbare gegevens — dat is iets om bij de makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Linnaeuskade 2-1
1098BC Amsterdam, Linnaeusparkbuurt in de Middenmeer
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1898
- WOZ-waarde
- € 794.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.233
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- LinnaeusparkbuurtMiddenmeer
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 794.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.233/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1898 en telt 86 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €694.000 in 2023 naar €794.000 in 2025, een toename van 14,4%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €332.000 naar €794.000, een stijging van 139,2%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de 2025-waarde komt dit neer op €9.233 per m².
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Middenmeer
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Linnaeusparkbuurt.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.0% · D66 27.8% · VVD 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand?
- Wat is de status van het dak en de installaties sinds de bouw in 1898?
- Zijn er in de verkoopstukken rapporten over de fundering of bodemgesteldheid beschikbaar?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar die ingaat op het funderingsaandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Linnaeuskade 2-1?
De WOZ-waarde van Linnaeuskade 2-1 is € 794.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.233 per m².
Uit welk jaar stamt Linnaeuskade 2-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Linnaeuskade 2-1 gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Linnaeuskade 2-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 694.000 naar € 794.000, een stijging van 14,4%.
Ligt Linnaeuskade 2-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Middenmeer
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Middenmeer →